-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

自楼市调控政策的不断加紧，很多省市县对购房人的要求一再提高，虽然很多人都清楚购房假离婚有风险，但为了购买二套房纷纷上演假离婚购房的闹剧，那么在新政下2017年购房假离婚有什么风险?小编带大家了解下。

为买房“假离婚”假戏真做弄巧成拙

近年来，部分地区因为福利分房、第二套房贷、拆迁补偿等政策因素导致离婚激增的现象屡见不鲜，在司法实践中“假离婚”导致当事人最终人财两空的案例也并不少见。近日，北京一对夫妇就为优惠购房而“假离婚”，新房由男方购买，购房后男方却拒绝复婚。

购房假离婚有风险

据律师介绍，“假离婚”是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，作出解除夫妻关系的民事法律行为。通常情况下，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为;二是欺诈离婚，一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

律师表示，就法律而言，并不存在所谓“假离婚”的概念。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。因此，婚姻作为一种人身关系，离婚判决只要发生法律效力，基于夫妻关系所产生的权利义务便随之消失，不可逆转。

购房假离婚有风险：复婚后仍存财产风险

据调查发现，对于大同小异的“假离婚”事件，网友担心最多的是“假戏真做”。如果一方净身出户，房产等归另一方所有，若日后弄假成真，便“赔了夫人又折兵”。实际上，除了“假戏真做”这个问题，“假离婚”面临的风险还有很多。宋律师介绍说，从法律上讲，只要办理了离婚手续，那么双方就是真离婚了。因此，不论何种原因，在办理离婚手续之前，都需要认识到其中的风险。“假离婚”除了上述法律风险之外，还应注意离婚一方是否有借离婚来欺骗对方财产、孩子抚养权等意图。同时，离婚后再次购房的问题也值得注意。离婚后再次购房，该房屋产权也必然登记在其中一人名下。《婚姻法》第18条规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”**人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条也同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”也就是说，离婚之后即便双方复婚，此前所取得的房产，很可能会被认定为一方的婚前个人财产。

对此律师提醒，一定要慎重对待假离婚，否则很可能出现事与愿违的情况。如果一方利用“假离婚”来达到真离婚的目的，或者因各种原因无法复婚，因离婚协议的草率签订，另一方可能一无所有。宋律师解释，法律不可能根据一纸协议干涉公民的婚姻自由，离婚之前夫妻双方的复婚约定，即使公证过都会被视为无效，如果对方不愿意，另一方则无法强制要求复婚。另外，即使复婚也同样存在很多财产风险，比如前一段婚姻法律关系解除时归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产，一方离婚后复婚前购置的财产很有可能变成一方个人财产等等。

购房假离婚有风险“假离婚”的社会危害

律师表示，法律虽然赋予公民离婚自由的权利，也即指解除婚姻关系的自由。也就是说，夫妻感情确已破裂，双方均有权提出离婚，任何人不能加以干涉。但任何权利都必须在法律规定的范围内行使，个体的自由必须存在于社会秩序之内，任何个体追求个人的利益冲破了秩序的允许界限时，就会受到限制。离婚自由的权利同样应受到限制，这点在《婚姻法》的条款中也有具体规定，处理离婚的机关在实践中更应当慎之又慎。石晓律师认为，“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。

政策封堵拒绝“假离婚”

据了解，随着监管层对于楼市调控力度的加强，利用假离婚来办理房贷似乎不再那么容易。日前，有关于“离婚不足一个月，中行不予贷款”的消息引发了网友热议。据悉，有中介接到中行通知：“即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。”对此，北京多家银行均表示未出台新政策，但确实在加大对房贷“假离婚”的严查力度，而对于符合要求、离婚不足一个月的人，依旧可以按照原政策申请贷款及收贷。有业内人士则表示，各行一直在“严格审核个人购房资格”，毕竟“假离婚”会带来一定的风险。

购房假离婚有风险，不过经过此次政策的约束，相信很多人已经取消了对假离婚买房的打算。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 厨房热水器安装和厨房热水器尺寸介绍  中央空调管道清洗的流程  纯银纪念章价值多少？  公牛开关插座怎么样,公牛插座价格如何  装修注意事项及细节  工业用电多少钱一度？  煤气罐多少钱一个？  肌理涂料施工工艺和肌理涂料品牌介绍  墙壁瓷砖铺贴方法  安装家庭门窗防盗报警器的注意事项  餐厅装饰设计装修原则  铝质天花板的类别  淋浴房规格尺寸详细介绍  集成灶的优缺点详细介绍  什么是环保空心砖，环保空心砖的优缺点介绍  厨房灶具尺寸多少合适  抗碱封闭底漆的价格和作用介绍  水龙头滴水怎么修，水龙头维修步骤  环保油漆品牌有哪些  不同种类螺旋楼梯的价格  窗帘配件有哪些？窗帘配件价格多少？  轴承座型号尺寸介绍  美标马桶怎么样  公共卫生间隔断尺寸是多少？  卫生间洁具挑选和保养技巧  多乐士油漆品牌介绍  开关插座品牌有哪些，开关插座十大品牌介绍  非常芯地漏产品特点介绍  别墅屋面瓦种类特征和选购方法  电视硬屏和软屏的区别  交联剂的作用介绍  石雕麒麟的用途和风水讲究  热水瓶哪个牌子好？热水瓶容量多少？  如何选择配电箱尺寸？  消毒柜洗碗机正确使用方法  毛坯房验房注意事项  卫生间安装防水插座的五个注意事项  陶瓷台面的优点和选购方法介绍  装修拆墙的禁忌和注意事项  光波炉的使用方法  玻璃胶品牌排行榜和玻璃胶怎样去掉方法  家用拖把池尺寸有哪些？如何确定拖把池尺寸？  毛坯房装修步骤有哪些  徽章到底该怎么去保养？  重防腐油漆怎么施工？  热水器怎么使用省电  科恩油烟机怎么样？科恩油烟机价格多少？  二手房买卖合同注意事项  地砖拼花注意事项  雷士灯具怎么样？ 

相关栏目： 【 公司新闻9 】 【 行业资讯2710 】 【 常见问题11 】